南宮28瀏河觀賢著售樓處電話丨售樓處位置丨特價(jià)房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息?。?！溫馨提示：看房需提前預(yù)約，感謝您的配合！
另外，于23年11月底開工建設(shè)的S16蕰川高速公路，更是加強(qiáng)了北上海與瀏河的便捷來往，蕰川高速接上海繞城高速，可以快速直達(dá)上海市區(qū)。避免了地面蕰川公路大貨車多，紅綠燈多的情況。
瀏河有著豐厚的歷史文化底蘊(yùn)，長江之濱，1800年光陰積淀，商賈云集的“六國碼頭”、鄭和七下西洋的起錨地、江尾海頭第一鎮(zhèn)、婁東畫派發(fā)源地、江南絲竹發(fā)祥地.….
在此基礎(chǔ)上，觀賢著周邊配套也格外豐富，3公里內(nèi)近享鄭和路商圈、聽海路商業(yè)街、老街商圈三大醇熟商業(yè)，瀏河藝術(shù)中心、市民文化廣場等。
項(xiàng)目南邊緊鄰九年一貫制學(xué)校明德二小、二中，1公里內(nèi)林立明德幼兒園、明德小學(xué)、明德中學(xué)三所百年名校分校，家門口就能完成孩子的全齡段教育。
太倉是中國長壽之鄉(xiāng)，優(yōu)越的醫(yī)療服務(wù)讓無數(shù)長者在此安居養(yǎng)老。項(xiàng)目咫尺上海九院太倉分院（二甲）南宮28，瑞金醫(yī)院太倉分院（在建三甲）、中德創(chuàng)新城醫(yī)養(yǎng)中心等環(huán)伺周邊。
項(xiàng)目周邊江灘濕地公園、瀏河公園、太倉長江口旅游度假區(qū)三大公園環(huán)伺，這種在上海難以想象的森林氧吧配套，在觀賢著成為了現(xiàn)實(shí)。
繁華的配套南宮28，出色的生態(tài)環(huán)境，各種出圈的旅游打卡點(diǎn)，慢節(jié)奏的生活，城市界面較好，街道寬敞整潔，舒適美觀，居住幸福感直線上升！
加上房價(jià)僅是上海及其邊緣新房的二分之一，也沒有太大壓力，無論是新老上海人，青年置業(yè)客、還是上海分房養(yǎng)老客戶，都能以自己能承受的心理價(jià)位買到高品質(zhì)的住房，同時(shí)還不影響上班。
還有什么拒絕的理由？瀏河簡直就是“天選之地”，還有眾多美麗又好玩的景色。住在觀賢著，周末游玩去處不用愁！
從距離方面，太倉瀏河是幾個(gè)環(huán)滬區(qū)域離上海更近的一個(gè)板塊，項(xiàng)目到寶山只需要3個(gè)紅綠燈的距離，到人民廣場直距約37公里。
上海這幾年來，新房上車門檻提升，五大新城主力門檻價(jià)要400萬+，與太倉瀏河一河之隔的嘉定北，新房均價(jià)約4.5萬+/㎡南宮28，寶山核芯約5-6萬/㎡，更接近瀏河的寶山羅店，如今在售新房均價(jià)也要約4萬/㎡，即便是太倉市中心房價(jià)，目前也要2.2-2.7萬/㎡左右；
再看環(huán)滬的其他板塊，熱門的如花橋約2.3萬+/㎡，嘉善高鐵新城約1.7萬/㎡，婁江新城約2.5萬+/㎡；
相比之下，觀賢著預(yù)計(jì)均價(jià)約1.3-1.7萬/㎡，首付僅20%，大概約20-30萬左右，就能上車一套高品質(zhì)新房，無疑是反向置業(yè)購房者們的優(yōu)選之一了！
環(huán)滬置業(yè)，開發(fā)商背景和產(chǎn)品力依舊是購房者關(guān)注的重點(diǎn)，恰好，觀賢著在這兩方面，均受到購房者們的高度認(rèn)可。
北京建工，成立于1953年，伴隨著新中國一路同行，打造了長安街及兩側(cè)80%的現(xiàn)代建筑，北京大興國際機(jī)場，國家博物館，甚至國外的英國曼切斯特空港城，泰國曼谷河畔地標(biāo)項(xiàng)目等，都是其建造的。
在現(xiàn)場的購房者，看到展示墻上北京建工這么多的成績，都不禁感嘆，這實(shí)力太牛了！對觀賢著的交付期待值拉滿。
另外，觀賢著售樓處還展示了許多精工細(xì)節(jié)，如地板的鋪裝流程、柜體的五金細(xì)節(jié)、廚房的電器配置等，歡迎前來實(shí)地了解。
據(jù)了解，北京建工擁有強(qiáng)大的全產(chǎn)業(yè)鏈綜合實(shí)力，他們工程承建方都來自內(nèi)部體系，與普通房企相比，更安全可靠。
外立面以“高級灰”為基礎(chǔ)進(jìn)行色彩調(diào)配，通過低飽和度的莫蘭迪配色，打造出高端森系社區(qū)的氛圍感。
北京建工邀請國際知名設(shè)計(jì)事務(wù)所「HZS匯張思」執(zhí)筆，以國際高端住宅的園林標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃打造“一環(huán)兩廊三軸八幕，全齡藝境園境”。
一條約540米漫氧環(huán)形跑道，兩條森林景觀綠道，三大主軸花園，八大功能組團(tuán)，以及航海文化主題樂園的“逐浪兒童樂園”，書吧，多元會(huì)客廳等，讓每一位業(yè)主都能在社區(qū)內(nèi)找到一處休閑靜謐之地。
項(xiàng)目匠心規(guī)制建面約89m(高層)、99㎡(高層)、99m(洋房)、109㎡(洋房)四種不同面積產(chǎn)品，全部多功能三居的規(guī)劃。
低公攤高、得房率全系飄窗，保證每一個(gè)戶型都有更多使用空間；最大約11.6 米南向三面面寬，LDKB一體化規(guī)制，讓光線與清風(fēng)充滿居室，居住感受再提升一個(gè)層次。
其中，建面約99平的三室洋房，做到了10米的奢侈面寬南宮28，尺度約6.6米的雙聯(lián)陽臺(tái)設(shè)計(jì)，采光大大增加。
當(dāng)上海同樣面積產(chǎn)品，臥室連標(biāo)準(zhǔn)雙床都難以擺開的時(shí)候，觀賢著的主臥有完整衣帽間區(qū)域，約3.3米的面寬，約4.5米進(jìn)深，贈(zèng)送約90公分飄窗，三玻兩腔材質(zhì)，隔音效果好。
如廚房有拉籃柜交付，衛(wèi)生間采用懸掛式馬桶，方便打掃，馬桶上方收納平臺(tái)，淋浴間的大面積贈(zèng)送飄窗等，都是可利用的收納空間。
觀賢著引入TOP級物業(yè)資質(zhì)——龍湖物業(yè)。4大智慧服務(wù)體系，全方位快速響應(yīng)業(yè)主需求，24小時(shí)護(hù)航業(yè)主生活。
新建超6.4萬方商業(yè)綜合體，離項(xiàng)目直距約1.3公里，建成后將成為瀏河新地標(biāo)，目前正在動(dòng)工中。
同時(shí)，瀏河鎮(zhèn)在項(xiàng)目引建上持續(xù)發(fā)力，文旅產(chǎn)業(yè)持續(xù)壯大，蘇州市文化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目七十二家理想村就在觀賢著附近，開車前往很方便；
不久前，太倉市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了《建設(shè)工程規(guī)劃批后公布（新建文化旅游項(xiàng)目—北側(cè)童話大街）》，意味著被閑置多年的恒大童世界北區(qū)商業(yè)，即將迎來新工程！離觀賢著直距約1.4公里。
產(chǎn)業(yè)方面，瀏河將圍繞高端裝備制造、先進(jìn)材料、汽車零部件等產(chǎn)業(yè)，加快特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)對接申大新能源汽車等總投資超40億元的29個(gè)項(xiàng)目...
最后，在項(xiàng)目現(xiàn)場，小編也發(fā)現(xiàn)有不少是爺叔阿姨輩的購房者，孩子正好在上海上班，買一套小戶型低總價(jià)的房子來養(yǎng)老，醫(yī)療條件也不錯(cuò)，周末也能帶孫子孫女來玩，對于長輩來說，是再理想不過的生活狀態(tài)了。
還有的，是和老閨蜜們一起，準(zhǔn)備買在小區(qū)同一棟抱團(tuán)養(yǎng)老，聽說這里空氣好，生態(tài)環(huán)境好，還是長壽鎮(zhèn)，說上年紀(jì)了，就看中這些...
綜合，觀賢著周邊，旅游，養(yǎng)老，商業(yè)，醫(yī)療南宮28，交通全部都有，出色的人居環(huán)境，還有令人無法拒絕的價(jià)格優(yōu)勢，1萬多的均價(jià)，即便在上海同樣是養(yǎng)老圣地的崇明，新房上車門檻也要200萬+，而且瀏河離市區(qū)距離開車還更近，如今很多上海人居住在此，城市界面嶄新，新房林立，夜間生活豐富繁華。
項(xiàng)目于4.13火爆開盤，均價(jià)預(yù)計(jì)1.3-1.7萬/㎡，首付約20-30萬左右，如果你的預(yù)算在100多萬，那么，請千萬別錯(cuò)過觀賢著！
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是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，均按市場價(jià)出售。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。
新房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。
二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。
人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。同時(shí)，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。
多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
復(fù)式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是提高住宅空間利用率。
躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
平層戶型是小面積里最常見的戶型，適合普通家庭居住。是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占的水平面積。
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指房屋所有權(quán)和該房屋占用國有土地的使用權(quán)，房地產(chǎn)所有者對其所有的房地產(chǎn)享有占用、使用、收益和處分的權(quán)利。
按揭是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給提供的銀行作為還款保證，按揭人在還清后，按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。
住房公積金是一種義務(wù)性的住房長期儲(chǔ)金。住房公積金制度是結(jié)合我國城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)際情況而實(shí)行的一種房改政策，指有關(guān)住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環(huán)節(jié)有機(jī)構(gòu)成的整個(gè)運(yùn)行機(jī)制和管理的制度。
是借款人購、建、修住房時(shí)以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請一定數(shù)額借款的一種方式。借款人到期不能歸還本息的，銀行有權(quán)依法處分其抵押房地產(chǎn)以獲得清償。
是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其提供保證，并承擔(dān)連帶責(zé)任的。借款人到期不能償還本息的，銀行有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或要求保證人承擔(dān)連帶償還本息責(zé)任。
